本周市場(chǎng)漲一天跌一天，陰一天陽一天，臨近收官時(shí)，又出現(xiàn)了沖高回落。今天雖然三大股指全面收跌，但市場(chǎng)中一些熱點(diǎn)切換比較成功，比如：房地產(chǎn)一直保持著強(qiáng)勢(shì)上漲，尤其是今天受首套房信貸利率下調(diào)利好刺激，房地產(chǎn)板塊一些上市公司全面走強(qiáng)。

這次首套房利率已降到30%，也就是說大家付首套房30%的款項(xiàng)，其他人通過貸款就可以購(gòu)房了。

從這個(gè)政策來看，我們覺得力度比較大，很可能會(huì)成為四季度引領(lǐng)房地產(chǎn)消費(fèi)的一個(gè)重要利好。另外很多省會(huì)城市也取消了限購(gòu)政策。我們?nèi)ツ甑拙驮f過，隨著經(jīng)濟(jì)逐步下滑，在提振經(jīng)濟(jì)過程中，限購(gòu)和限貸都可能會(huì)彈性放松。不到一年的時(shí)間，我們的預(yù)言果然實(shí)現(xiàn)，但目前我們看到購(gòu)房熱情并沒有形成進(jìn)一步高漲，主要是像上海和深圳一些優(yōu)質(zhì)的豪華住宅形成了搶購(gòu)潮，但中低檔樓盤，還并沒有形成跟風(fēng)性購(gòu)買。

我覺得有兩方面原因：一、大家擔(dān)心經(jīng)濟(jì)下行，不敢將手中的錢都用來購(gòu)買住房；二、大家擔(dān)心未來會(huì)有房產(chǎn)稅的壓力，所以現(xiàn)在購(gòu)房熱情并沒有高漲起來。但是越是這樣，房地產(chǎn)政策利好一個(gè)接一個(gè)出臺(tái)，到今天為止，確實(shí)是應(yīng)出盡出，這樣的話將會(huì)為四季度房地產(chǎn)形成銷售的熱浪期，產(chǎn)生極大推動(dòng)作用。

十一長(zhǎng)假就要到了，大家知道有9天是10月份股市休假日，這9天時(shí)間很可能是2022年房地產(chǎn)銷售高峰到來的一個(gè)重要時(shí)期。

今年十一長(zhǎng)假，應(yīng)該說旅游還是受到疫情的限制。另外在沒有交易時(shí)間里，也可能各地房地產(chǎn)銷售熱浪將會(huì)受到利好消息刺激，形成持續(xù)飆升。一旦十一期間房地產(chǎn)銷售回暖，勢(shì)必會(huì)引發(fā)跟風(fēng)盤涌進(jìn)市場(chǎng)，有望在四季度引起大消費(fèi)板塊的強(qiáng)勢(shì)上漲。

三季度就這樣匆匆而過，四季度會(huì)有哪些熱點(diǎn)？

我堅(jiān)定認(rèn)為：市場(chǎng)中目前對(duì)大盤股指起到重要提拉作用和對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)有重大引力的還是消費(fèi)。消費(fèi)中首屈一指的是房地產(chǎn)板塊。當(dāng)然醫(yī)療最近我們也關(guān)注了。

今天除了醫(yī)療器械之外，中醫(yī)中藥表現(xiàn)也比較活躍，所以對(duì)于未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)以內(nèi)循環(huán)為主的大方向上來講，房地產(chǎn)會(huì)促進(jìn)消費(fèi)，健康中國(guó)概念也會(huì)引領(lǐng)市場(chǎng)進(jìn)一步提升消費(fèi)指數(shù)。大家堅(jiān)定不移地布局這些以消費(fèi)為核心的重點(diǎn)低估值熱點(diǎn)。

好了，今天三季度收官了，大家還是愉快地迎接十一長(zhǎng)假的到來，讓自己緊張的神經(jīng)能得以放松，在這里我代表中方信富祝所有投資者節(jié)日快樂。