最近，市場出現(xiàn)了幾次不對稱性降息，每次降息大家都能感受到對房地產(chǎn)行業(yè)會形成有效刺激。周末出現(xiàn)了兩個比較大的利好消息：一是對首套房貸款利率達(dá)下調(diào)到4.4%，這是最近10年來，央行對于房地產(chǎn)信貸很少看到的大規(guī)模調(diào)息動作，這個動作我想也將會極大刺激，各地有剛性貸款買房需求的投資者，在短期內(nèi)加入買房大軍中。

房地產(chǎn)指數(shù)在7月份在所有經(jīng)濟數(shù)據(jù)中表現(xiàn)并不樂觀，但隨后央行出臺的進(jìn)一步利好刺激，我想將會使得房地產(chǎn)有可能呈現(xiàn)階段性底部。這也是我們在最近節(jié)目中提到的，最晚今年房地產(chǎn)行業(yè)將會觸底反彈，所以不斷的利好刺激政策將會帶動房地產(chǎn)有效企穩(wěn)。

隨著首套房貸款利率下降，今天又不對稱的將LPR（貸款市場報價利率）1年期、5年期以上下調(diào)至3.65%、4.3%，分別較上月降低5個、15個基點。這15個基點下調(diào)將會使得達(dá)到百萬以上貸款規(guī)模的購房者，每年節(jié)省利息3萬元。連續(xù)對房地產(chǎn)貸款政策下調(diào)已經(jīng)告訴我們，A股在未來相當(dāng)長時間里，向下深幅調(diào)整的空間十分有限，因為影響房地產(chǎn)和金融的不利因素，將逐步排除在中國經(jīng)濟2022年的下半場，并在金融地產(chǎn)企穩(wěn)帶動下穩(wěn)中有升，快速恢復(fù)上漲。

所以從2015年到現(xiàn)在，受資產(chǎn)方影響，每次經(jīng)濟快速復(fù)蘇時，國家都會對房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行大幅調(diào)整刺激市場。這次也不例外，所以大家要抓住難得的機會，對于首套房和剛需要快速抄底，房地產(chǎn)商無論實體還是虛擬經(jīng)濟，我覺得他們的股價都可能已到了歷史性的冰點期。

這個時候，大家階段性抄底房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭公司，恰逢其時。

所以今天在一系列利好的刺激下，A股雖受周邊市場影響，早盤一度低開，但很快就出現(xiàn)了盤中反彈，而且創(chuàng)業(yè)板今天漲幅再次高達(dá)1%以上。這說明市場在大盤股指有效企穩(wěn)時，個股增量資金介入速度是比較快的，創(chuàng)新科技小盤股依然表現(xiàn)非常活躍。

當(dāng)然今天從熱點來看，前期的風(fēng)光電儲出現(xiàn)調(diào)整，取而代之的是一些新基建公司表現(xiàn)強勢，這也是我們前期跟大家說的，三、四季度，大家要謹(jǐn)防前期一些主流熱點突然做市場切換，下半年一些新創(chuàng)新科技股會迅速走強。

我們上周給大家布局的文化傳媒、元宇宙概念，今天不辱使命，再次呈現(xiàn)強勢，我想接下來數(shù)字經(jīng)濟所引領(lǐng)的多個熱點都將全面開花。三季度上半季雖然市場走得不盡人意，但隨著房地產(chǎn)利好政策的出臺，接下來市場有可能穩(wěn)中有升。

盡管受外圍市場壓力，股指還會有所震蕩，但大家挑選核心資產(chǎn)和新基建一些強勢熱點進(jìn)行配置，將率先跑贏三季度大盤，并且下半年可能會階段性收到房地產(chǎn)股紅利以及創(chuàng)新科技股的紅利。

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