上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）記者注意到，健全合規(guī)房地產(chǎn)項目“白名單”制度穩(wěn)步向前推進，將做到“能進盡進”，加快放款速度；同時對暫不符合“白名單”要求的項目，有關(guān)方面也將抓緊拿出有針對性的解決方案。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，各種信息預(yù)示著，決策層對今年開展的融資協(xié)調(diào)機制工作的“復(fù)盤”和最新部署已經(jīng)展開，加之各地因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，預(yù)計各地后續(xù)會有進一步創(chuàng)新政策，更加確保政策精準，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全力保障在建房地產(chǎn)項目按時保質(zhì)交付

全力保障在建房地產(chǎn)項目按時保質(zhì)交付，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展成為政策層面的關(guān)鍵抓手。

按照要求，各方要進一步認識做好房地產(chǎn)工作的重要性，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目要積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“可以肯定，各方各地要積極行動，政策要更加精準、動作要更加主動和有方向，真正促進房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。”嚴躍進說。

政策層面也透露出最新信息，即抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落實的堵點卡點，加強在建項目監(jiān)管，保障項目融資，確保建設(shè)質(zhì)量和按時交付。要健全合規(guī)房地產(chǎn)項目“白名單”制度，“能進盡進”。對納入“白名單”的項目，金融機構(gòu)要優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度，支持項目建設(shè)竣工。對暫不符合“白名單”要求的項目，抓緊拿出有針對性的解決方案。對開發(fā)貸款和預(yù)售房款，要優(yōu)化賬戶管理和資金監(jiān)管，確保封閉運行，嚴防違規(guī)挪用。

據(jù)悉，中央有關(guān)部門還將抓緊完善細化相關(guān)政策，加強協(xié)調(diào)指導(dǎo)；各地將進一步因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策；金融機構(gòu)要切實落實相關(guān)政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

多地房地產(chǎn)項目“白名單”穩(wěn)步推進

多地房地產(chǎn)項目“白名單”正穩(wěn)步推進，多家房企也透露出公司旗下項目獲得“白名單”融資支持。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新消息顯示，目前全國31個省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團均已建立省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，所有地級及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。截至3月31日，各地推送的“白名單”項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個項目已獲得貸款發(fā)放1554.1億元。

各地也透露出最新進展。其中，廣東省最新數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，全省提出的“白名單”項目中，有177個項目獲得銀行授信524億元，83個項目已獲得貸款發(fā)放119億元，民營房企和混合所有制房企項目分別占授信額度和已獲得融資的86.5%和86.9%。河北省最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，全省第一批“白名單”共推送110個項目，實際融資需求金額256億元，共審批授信110個項目，審批授信金額256億元，階段性完成項目獲貸率和融資需求滿足率“雙百”目標。另外，山東省首批“白名單”共推送252個項目，142個項目獲銀行授信301億元，107個項目獲銀行融資113.6億元，也實現(xiàn)了“開門紅”。

記者了解到，山東青島等多地已經(jīng)在抓緊研究第二批房地產(chǎn)項目的“白名單”向金融機構(gòu)推送，并通過政銀企對接、銀企走訪等多種形式，搭建常態(tài)化合作平臺，增進銀企互信，加快貸款審批發(fā)放，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。

建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)融資困境的有力抓手，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重大創(chuàng)新。

對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉等多位專家向記者表示，“白名單”制度是當(dāng)前“保交樓”“防風(fēng)險”的一劑良藥，可以預(yù)期到此項制度本身也將進一步優(yōu)化，將會盡可能地讓更多項目納入“白名單”中，從而進一步有效化解房地產(chǎn)風(fēng)險。