上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 楊燁）3月14日，杭州出臺(tái)重磅樓市新政，杭州十區(qū)均不再限購，這意味著全國購房者都可以在杭州購買二手房，且不限套數(shù)。

根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室剛剛發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》（以下簡稱《通知》），明確優(yōu)化二手住房限購政策，在本市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格。同時(shí)明確優(yōu)化增值稅征免年限，本市范圍內(nèi)個(gè)人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年。

《通知》要求加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設(shè)配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。并繼續(xù)加大推進(jìn)城市有機(jī)更新力度，優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式，滿足多樣化安置需求。

《通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付，保障購房人合法權(quán)益。

從全國范圍來看，杭州是房地產(chǎn)政策優(yōu)化較為頻繁的城市。在不少分析人士看來，杭州活躍房地產(chǎn)市場有一定的迫切性，因此此次調(diào)整也在情理之中。目前房地產(chǎn)市場低迷，杭州市二手房市場也存在巨大庫存壓力。據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，截至2月底，杭州二手房掛牌量已經(jīng)來到14.99萬套，環(huán)比1月新增3815套房源，僅2月29日就新增271套房源，而3月1日則新增到了405套房源。

另據(jù)杭州我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2月，杭州全市（含十區(qū)）共成交二手房2549套，環(huán)比下降61.9%，同比下降65.7%。其中，杭八區(qū)二手房成交量為2190套，環(huán)比1月份下降63.2%，同比去年2月份的6547套下降66.5%。價(jià)格上，2月杭八區(qū)二手住宅價(jià)格再度下滑至31771元/平方米，環(huán)比1月的32034元/平方米下跌0.82%。