25日，財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，明確中央財(cái)政會(huì)同有關(guān)方面實(shí)施設(shè)備更新貸款財(cái)政貼息政策。

根據(jù)通知，經(jīng)營(yíng)主體按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案〉的通知》要求實(shí)施設(shè)備更新行動(dòng)，納入相關(guān)部門(mén)確定的備選項(xiàng)目清單，且銀行向其發(fā)放的貸款獲得中國(guó)人民銀行設(shè)備更新相關(guān)再貸款支持的，中央財(cái)政對(duì)經(jīng)營(yíng)主體的銀行貸款給予貼息。

銀行向經(jīng)營(yíng)主體發(fā)放的貸款符合再貸款報(bào)銷(xiāo)條件的，中央財(cái)政對(duì)經(jīng)營(yíng)主體的銀行貸款本金貼息1個(gè)百分點(diǎn)。按照相關(guān)貸款資金劃付供應(yīng)商賬戶之日起予以貼息，貼息期限不超過(guò)2年。

在2024年3月7日至2024年12月31日期間，經(jīng)營(yíng)主體簽訂貸款合同、設(shè)備購(gòu)置或更新改造服務(wù)采購(gòu)合同，且相關(guān)貸款資金發(fā)放至經(jīng)營(yíng)主體并劃付供應(yīng)商賬戶的，可享受貼息政策。中央財(cái)政給予貼息的設(shè)備更新貸款經(jīng)辦銀行包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等21家全國(guó)性銀行。

經(jīng)營(yíng)主體要確保將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于設(shè)備更新和技術(shù)改造，嚴(yán)禁虛報(bào)、冒領(lǐng)、套取、截留、擠占、挪用貸款資金，嚴(yán)禁將貸款資金用于償還企業(yè)其他債務(wù)或投資、理財(cái)?shù)忍桌顒?dòng)。對(duì)于未用于設(shè)備更新和技術(shù)改造的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消享受優(yōu)惠政策支持資格，追回中央財(cái)政貼息資金，并依法依規(guī)追究相應(yīng)責(zé)任。

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兩部門(mén)：堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問(wèn)題導(dǎo)向

明確保交房工作的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)中國(guó)建設(shè)報(bào)官方微博25日消息，6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開(kāi)保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議。會(huì)議深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)決策部署，開(kāi)展保交房相關(guān)政策解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)、國(guó)家金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企出席會(huì)議并講話。

中央財(cái)辦、中央金融辦，國(guó)務(wù)院辦公廳，公安部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、最高人民法院有關(guān)司局負(fù)責(zé)同志，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制(保交房）工作專(zhuān)班全體人員在主會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。各省級(jí)工作專(zhuān)班，重點(diǎn)城市工作專(zhuān)班組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)，成員單位成員在分會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。各地要堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，將保障購(gòu)房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以高度的責(zé)任感和使命感，以時(shí)不我待、只爭(zhēng)朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。

會(huì)議要求，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問(wèn)題導(dǎo)向，加強(qiáng)工作針對(duì)性，明確保交房工作的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確查找問(wèn)題和不足。要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保交房工作，建立國(guó)家、省、市三級(jí)專(zhuān)班聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調(diào)度和通報(bào)機(jī)制。要做好宣傳引導(dǎo)，營(yíng)造良好的輿論氛圍。

會(huì)議指出，為進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，更好滿足城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任；完善機(jī)制組成，健全項(xiàng)目推送反饋管理，加大項(xiàng)目修復(fù)力度；加強(qiáng)“白名單”的審核把關(guān)；指導(dǎo)銀行做好融資支持；做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)推廣。

會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司、金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)司主要負(fù)責(zé)同志就《切實(shí)做好保交房工作總體方案》《城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案》《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》做了政策培訓(xùn)。

蘇州放大招！買(mǎi)房就落戶

6月25日，蘇州市公安局發(fā)布通知，在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)戶口遷入擁有或者購(gòu)買(mǎi)的住房，其配偶、未婚子女、父母（超過(guò)法定退休年齡或者已辦理退休手續(xù)）可以申請(qǐng)辦理戶口隨遷。

（一）擁有蘇州市合法產(chǎn)權(quán)住房的；

（二）購(gòu)買(mǎi)蘇州市新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案的。

房屋產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房人為兩人及以上的，需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房人協(xié)商一致確定其中一人申請(qǐng)立戶遷入，同時(shí)可以按照本條第一款規(guī)定申請(qǐng)辦理戶口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房人不再適用本通知規(guī)定。房屋產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房人為未成年人的，在申請(qǐng)落戶時(shí)需要隨監(jiān)護(hù)人一并遷入。

融創(chuàng)債券，明日復(fù)牌

6月25日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)”）發(fā)布“H融創(chuàng)07”債券復(fù)牌公告。公告顯示，鑒于當(dāng)前重大事項(xiàng)存在的確定性已消除，因此公司向上海證券交易所申請(qǐng)本期債券自2024年6月26日開(kāi)市起復(fù)牌，復(fù)牌后將繼續(xù)按照《關(guān)于為上市期間特定債券提供轉(zhuǎn)讓結(jié)算服務(wù)有 關(guān)事項(xiàng)的通知》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

據(jù)了解，“融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2016年公司債券（第一期）（品種二）”（簡(jiǎn)稱(chēng)“H融創(chuàng)07”或“本期債券”）已自2024年5月8日開(kāi)市起停牌。最新公告顯示，“H融創(chuàng)07”于2024年5月10日至2024年6月21日召開(kāi)了融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2016年公司債券（第一期）（品種二）2024年第一次債券持有人會(huì)議。根據(jù)《會(huì)議決議》，本期債券2024年第一次債券持有人會(huì)議表決通過(guò)了《關(guān)于本次持有人會(huì)議豁免事項(xiàng)的議案》、《關(guān)于調(diào)整本期債券本息兌付安排的議案》兩項(xiàng)議案。

本期債券本金余額償付方案調(diào)整如下：

關(guān)于公司被納入失信被執(zhí)行人，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)回應(yīng)稱(chēng)，公司分別于2024年5月9日和2024年6月7日發(fā)布了《融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司關(guān)于公司被納入失信被執(zhí)行人的公告》，公司4月、5月共新增36項(xiàng)失信行為。公司被納入失信被執(zhí)行人的情況將對(duì)公司產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。公司及其余各被告正在積極嘗試與原告協(xié)商解決方案，對(duì)后續(xù)達(dá)成和解的訴訟案件，將進(jìn)一步推動(dòng)撤銷(xiāo)相關(guān)失信登記。公司將根據(jù)事件進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和要求履行信息披露義務(wù)。

融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)一步透露了后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)化解處置安排。公司表示，自2022年12月以來(lái)，公司新增融資尚未恢復(fù)，項(xiàng)目盤(pán)活緩慢，銷(xiāo)售持續(xù)承壓，且項(xiàng)目端有限的資金須優(yōu)先用于保交付和項(xiàng)目自身貸款償還。鑒于上述現(xiàn)實(shí)情況，公司將進(jìn)一步結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)和公司情況考慮、尋求綜合解決方案，以全力維護(hù)債券持有人的長(zhǎng)期利益。